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负债,逾期,查询次数多这些个人不好的信用记录会影响经济适用房产抵押商务活动贷款,抵押小产权房子大额购物贷款,抵押商住两用房屋生意贷款,自建住宅教育贷款,抵押公司房本大额购物贷款等淮安区房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.的申请.
淮安现房抵押贷款怎么办理？
1、向银行申请抵押农村自建房产贷款,抵押商品房子贷款,抵押商住两用房屋周转贷款,商住两用住房大额消费贷款,抵押商住两用购房合同教育贷款等贷款；
2、银行对现房贷款申请进行调查、审批；
3、双方签订淮安现房抵押合同；
4、将现房证抵押给银行或贷款机构；
5、现房抵押贷款登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
6、发放贷款；
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而淮安现房借资的优点有：
1、借资年限长,最长借资授信期限为30年,但借资人的年龄与借资期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,现房抵押借资,经营性现房抵押借资,消费类现房抵押借资等相对信用借资利率低很多.
3、额度比较高,现房是占我们国民经济的大头,个人现房一般价值都比较高,淮安现房抵押借资住宅商品房最高可以做到现房价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上现房借资能批上可观的借资额度.
4、淮安现房借资还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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1、抵押淮安商品住宅的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、淮安写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住宅抵押借资的额度高可达到住宅价值的百分之七十左右.二次抵押住宅借资的额度,需要根据淮安该住宅的可抵押余值来看,通常是住宅评估价7折减去按揭未还部分.
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